A vendre maison Fontaine-sur-Saone – 60m2 terrain 170m2 – plain-pied, proche berges et commerces

Idéale pour les amateurs de confort moderne recherchant la tranquillité à proximité de Lyon, cette charmante maison en excellent état, construite en 2018, offre une surface habitable de 60 m2 et tous les critères d’un mode de vie serein.

Implantée dans une petite rue calme de Fontaines-sur-Saône, ce bien rare séduit au premier regard par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous apprécierez le quotidien facilité par la proximité immédiate des berges verdoyantes de la Saône, des célèbres guinguettes, commerces de proximité et restaurants, ainsi que des établissements scolaires variés (écoles et collège accessibles à pied). Les déplacements sont pratiques avec les transports en commun à deux pas, et la connexion rapide à Lyon via la D433/A46.

Le plain-pied s’ouvre sur une vaste pièce à vivre, lumineuse, où la cuisine ouverte haut de gamme s’intègre harmonieusement : réfrigérateur américain Samsung à convertisseur digital, grande plaque gaz 5 feux Glem, hotte aspirante Glem, lave-vaisselle Bosch, plan de travail et bar en inox alimentaire, le tout mis en valeur par une crédence miroir et un éclairage full LED. La pré-installation home-cinéma 8.4.2 (câblage OFC) séduira les amateurs d’immersion audiovisuelle. Deux chambres offrent des espaces nuit indépendants. La salle d’eau profite d’une belle douche à l’italienne lumineuse, dotée d’une fenêtre, et la buanderie complète cet ensemble fonctionnel. Sur le terrain de 170 m2, vous profiterez d’une terrasse pavée conviviale et d’un jardin fleuri très bien entretenu, agrémenté d’un bassin à poissons et d’une fontaine pour des moments de détente uniques. Une dépendance/atelier de 13 m2 vous offre une pièce supplémentaire selon vos besoins (bricolage, stockage, bureau ou hobbies). Deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien.

La qualité de construction et l’attention portée à l’isolation (toiture GR 32 + chanvre et lin), les menuiseries double vitrage récentes, les volets roulants télécommandés, la VMC Hygro dans toutes les pièces, la pompe à chaleur Hitachi (chauffage réversible), vous garantissent une maison économe et confortable en toutes saisons. Côté sécurité, ce bien dispose d’une caméra infra-rouge, d’un portail en acier robuste et d’un interphone. Les charges sont faibles, idéal pour particuliers recherchant un premier achat sans surprise ou amoureux de sports de plein air grâce à la proximité immédiate des sentiers, rives et activités nautiques.

Visitez ce bien d’exception sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet. Pour toute question ou pour programmer une visite, contactez dès maintenant Olivier LOZACHMEUR chez MALOY’S Immobilier au 06 58 08 68 79. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Fontaines-sur-Saône !