A vendre villa rénovée Champagne-au-Mont-d’Or – 280m2 – Piscine jacuzzi garage vue

A quelques minutes de Champagne-au-Mont-D'Or, sur les hauteurs de Limonest, cette villa d'exception représente une opportunité unique, présentée par votre agence immobilière Ouest Lyonnais, pour les amateurs de propriétés de caractère. Cet ancien corps de ferme datant des années 1900 a bénéficié d'une rénovation intégrale respectant son authenticité tout en intégrant des équipements contemporains haut de gamme. Une invitation à la douceur de vivre à seulement quelques minutes de Dardilly.

Rare, spacieuse et élégante, cette villa rénovée offre confort absolu, caractère et volumes généreux. Vue dégagée et vie intérieure/extérieure optimisée vous séduiront. L’adresse idéale pour allier authenticité, modernité et cadre privilégié.

Un emplacement privilégié à Limonest

Nichée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d’une tranquillité remarquable, à seulement 5 min des accès A6/A89 et 15 min de Lyon. Proximité immédiate des commerces du village, écoles et marchés..

Une maison pensée pour votre confort

Dès l’entrée, la pièce de vie de 90 m2, baignée de lumière, offre un espace salon, séjour et cuisine haut de gamme avec accès à la cave à vin et à la terrasse. À l’étage, la mezzanine et les quatre chambres avec balcon, dressing ou mezzanines, ainsi que la suite parentale et les deux salles d’eau, offrent intimité et fonctionnalité. Un bureau, buanderie, garage et nombreux rangements complètent l’ensemble.

Des extérieurs rares à Limonest

Terrasse paysagée de 200 m2 avec piscine, jacuzzi et exposition idéale, terrain clos de 1300 m2, panorama remarquable sur les monts.

Surface 280m2, terrain 1300m2, chauffage gaz, DPE en cours, assainissement conforme, garage 80m2, stationnements multiples, prestations haut de gamme.

Cette propriété d’exception incarne le parfait équilibre entre volume, charme ancien et confort moderne. Contactez sans attendre Luc Gauthier au 06 76 87 83 47 (Agent commercial MALOY’S Immobilier, EI - RSAC Villefranche no 338 487 770) pour organiser une visite ou une étude approfondie de votre projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maloy’s immobilier – Agence immobilière spécialiste de Monts d'Or, Ouest lyonnais, Techlid – 819 631 060