Biens à la vente Maison CHATILLON

498 000 € * - 300 m2 - 5 Chambres - Réf. 1336_bis_3
Biens à la vente Maison
CHATILLON
498 000 € *
Prix : 498 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 300 m2

RARE! Hyper Centre CHATILLON Maison 300m² sol, 2289m² terrain, piscine, Vue Château!

RARE! TRES BEL EMPLACEMENT! Située au cœur du charmant village de Chatillon d'Azergues, à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette maison d'environ 310 m² au sol, implantée sur un vaste terrain de 2289 m² offrant une vue imprenable sur le château et disposant d'une piscine ! Son emplacement privilégié et ses multiples possibilités sauront vous séduire. Une visite virtuelle est disponible. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute A89 en seulement 5 minutes, et la gare de Lozanne est à 5 minutes pour rejoindre Lyon Part Dieu en 20 minutes ! Les écoles, les commerces et le collège sont à proximité.

Au premier niveau, un couloir spacieux mène à une chambre ou un bureau, ainsi qu'à l'arrière-cuisine, et permet l'accès au rez-de-jardin. La cuisine et l'arrière-cuisine s'étendent sur une superficie de 16,5 m². Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur le château ! Une chambre est accessible depuis le séjour. Un couloir de nuit conduit à une grande chambre et à une salle d'eau récemment rénovée. De nombreux placards sont présents dans toute la maison.

Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse a été aménagée, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également une superbe cave de 27 m² abritant le système de chauffage de la piscine au sel et un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une grande pièce de 27 m² et un vaste garage avec atelier de 75 m² équipé d'une porte automatique et d'une porte manuelle !

À l'étage, sous les combles, vous découvrirez deux chambres potentielles séparées par des poutres, offrant une superficie au sol de 12 m² et 20 m², ainsi qu'un espace de rangement. Un système de maintien de température est installée au sol dans le grenier de 50 m², grâce à des bouches réparties dans chaque pièce de la maison.

À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en béton, revêtue de liner et traitée au sel. Un abri en bois est situé en hauteur du terrain, ainsi qu'un abri voiture de 50 m² avec une dalle. Possibilité de garer un camping car dessous sans soucis. Toutes les menuiseries ont été récemment remplacées. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un système de maintien de température, d'une cheminée, de volets roulants électriques, d'un store banne sur la terrasse bénéficiant d'une exposition idéale, et est reliée au réseau d'assainissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, sol).

Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel et l'emplacement privilégié de cette propriété ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Olivier LOZACHMEUR, Directeur MALOY'S Immobilier 06,58,08,68,79.
  • Transaction : Biens à la vente
  • Type de bien : Maison
  • Référence : 1336_bis_3
  • Prix de vente : 498 000 €
  • Séjour : 40 m2
  • Cuisine : meublee
  • Nombre de chambres : 5
  • Salle d'eau : 2
  • Nombre d 'étages : 2
  • Ville : CHATILLON
  • Surface : 300 m2
  • Vue : Château
  • Parking : 8
  • Construction : 1985
  • Exposition : toutes_expositions
  • Chauffage : Bois,
    Electrique,
    Pompe à chaleur
  • Balcon : 30 m2
  • Nombre de balcon : 1
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
69 - Rhône
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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Réf. 1335_bis_7
Maloy's Immobilier

9 rue de la gare - 69380 CHATILLON D'AZERGUES

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