Biens à la vente Maison NUELLES

395 000 € * - 140 m2 - 4 Chambres - Réf. 1084
Biens à la vente Maison
NUELLES
395 000 € *
Prix : 395 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 140 m2

Rare! Belle maison contemporaine de plain pieds sur un terrain plat de 1458 m²

EXCLUSIVITE - Située aux portes de Lyon, au pays des pierres dorées sur Saint Germain Nuelles.
Accès A89 et Gare à 5 mn en voiture. VISITE VIRTUELLE depuis chez vous Disponible ci-dessous!
Vous cherchez une maison moderne de plain pieds, spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis et hors lotissement.
Une maison où vous pourriez vivre dedans-dehors, en profitant du calme et du charme de la campagne, tout en ayant l'accès à toutes les commodités, commerces et transports à moins de 5 mn en voiture.
Venez découvrir cette villa contemporaine d'une superficie de 122 m² habitable + 34m² de garage construite en 2013 avec des prestations de qualité ainsi que son jardin plat de 1458 m² entièrement clôturé et piscinable.

Vous profiterez d'une pièce de vie de 56 m² avec une cuisine entièrement équipée, d'un salon - salle à manger très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud de 40 m². Une buanderie attenante de 7.30 m² faisant la liaison avec le garage double de 35 m²avec portail automatisé. Vous disposerez également d'une entrée avec un grand placard, d'un bureau ou chambre d'enfant de 7 m² et de toilettes.

Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres de 13 m² chacune avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche de 8 m².

Prestations de qualité : Baie vitrée en aluminium et fenêtres en PVC, Volet roulant électrique avec fermeture individuelle et centralisée, alarme. Aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique : Plancher chauffant dans la pièce de vie et par fluide caloporteur dans les autres pièces, coût annuel 1330 €.

DPE en cours.
Visite virtuelle depuis chez vous ci-dessous, cliquez sur les cercles blancs pour avancer et regardez les extérieurs en cliquant sur les cercles 360°vert (revenez à la visite en cliquant sur le bonhomme dans le cercle bleue)

Votre contact : Joëlle TERROIR, Agent Commercial MALOY'S immobilier, 06.69.05.75.40, mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 831 818 646.
Référence annonce 1084.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
  • Référence : 1084
  • Ville : NUELLES
  • Transaction : Biens à la vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 395 000 €
  • Taxe foncière : 714 €
  • Surface : 140 m2
  • Terrain : 1458 m2
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surf. terrasse : 40 m2
  • Cuisine : Américaine équipée
  • Chauffage : Plancher chauffant
  • Parking : 5
  • Ville : NUELLES
  • Surface : 140 m2
  • Vue : Oui
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges
  • Restaurants
  • Cafés
  • Aéroports
  • Pharmacies
  • Supermarchés
  • Ecoles
  • Médecins
  • Dentistes
  • Parking
  • Hôtels
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
69 - Rhône
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total Notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
Contactez-nous
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