Biens à la vente Appartement VILLEURBANNE

• 6 Pièces
• 4 Chambres
• 141 m²

RARE! Appartement 5ème étage 142m², limite lyon 3, garage compris!

Grand appartement lumineux de 141 m² avec garage – Quartier Montchat / Lyon 3
Ce bien de 141 m² prend place au 5ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées. Le séjour de 55 m² constitue une belle pièce de vie, conviviale et particulièrement lumineuse. Trois chambres confortables sont déjà aménagées, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct au deuxième balcon, plus intimiste. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un garage fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble.
À la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, au cœur du secteur prisé de Montchat, qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. Situé rue Antonin Perrin, dans un environnement verdoyant et familial, il profite d’une adresse idéale, proche des commerces, écoles et transports.
La localisation est un vrai atout : commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que les transports (métro Cusset – ligne A, tram T3, plusieurs lignes de bus) vous relient rapidement à la Part-Dieu, au centre-ville de Lyon ou aux universités. Le quartier Montchat est apprécié pour son esprit « village » et sa qualité de vie, avec ses petites places, ses marchés et ses commerces variés.

Un bien rare, qui associe confort, grands volumes et situation privilégiée, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d’espace en ville.

**DPE : C**

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Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier
📞 06 58 08 68 79