RARE! Centre Village, maison 105m2 habitable + 90m2 sol RdJardin sur 1539m2 de terrain plat arboré !

EXCLUSIVITÉ RARE! Centre Chatillon-d’Azergues, dans le secteur prisé des Pierres Dorées, découvrez cette maison familiale de 105 m2 habitables sur 2 niveaux, sans travaux, et 90 m2 supplémentaires de surface au sol en rez-de-jardin, grande terrasse, au sein d’un parc plat et arboré de 1539 m2! Une opportunité rare, en plein centre-village et à pied de toutes commodités !
Cette maison séduit par sa localisation centrale, ses volumes lumineux et sa parcelle exceptionnelle. Le tout dans un environnement calme, à l’abri des regards.
À Chatillon-d’Azergues, proche des écoles, commerces et services. Lyon est accessible en 25 mn via la gare de Lozanne en 5mn, accès rapide A89!
L’entrée ouvre sur un vaste salon-séjour-cuisine de 50 m2 lumineux, donnant directement accès à une terrasse avec espace barbecue et vue dégagée sur la verdure et le parc. Une salle de bains, toilette complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres confortables avec rangements.
Le rez-de-jardin propose cave, garage, chaufferie pour optimiser le rangement et la fonctionnalité avec une superficie au sol d'environ 90m2. Aucun travaux à prévoir.
Le terrain plat, entièrement clos et arboré, invite à la détente et aux jeux en famille, dans un cadre très agréable et sans vis-à-vis.
Surface habitable : 105 m2, Surface au sol: 195m2 environ Terrain arboré : 1539 m2, Grande terrasse 3 chambres Chauffage poêle à granule avec appoint au fuel (chaudière récente) Portail récent, parc cloturé, assainissement collectif tout-à-l'égoût.
Ne laissez pas passer cette exclusivité Maloy’s Immobilier ! Visite virtuelle disponible.
Contactez rapidement Olivier LOZACHMEUR au 06 58 08 68 79 pour visiter ce bien unique. Agence immobilière Vallée d’Azergues et Pierres Dorées 819 631 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr