A vendre plateau Châtillon d’Azergues – 286 m2 terrain 300m2 – plateau à aménager, terrasse, vue

SOUS COMPROMIS ! À vendre à Chatillon (69380), superbe plateau en pierres dorées de 286 m2 à aménager selon vos envies, avec terrasse de 44 m2 vue dégagée, jardin privatif et accès rapide à Lyon via la gare de Lozanne.
Projet de rénovation idéal dans un village vivant avec toutes commodités à proximité.

Dans une rue calme à seulement quelques pas du cœur de Chatillon, saisissez cette occasion rare de réaliser un projet immobilier unique dans une bâtisse empreinte de caractère, offrant un vaste plateau brut en pierres dorées à réhabiliter intégralement. Vous recherchez un cadre de vie charmant, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs, tout en gardant la proximité du centre, des écoles et de la gare ?
Cette maison divisée en deux lots propose, sur 286 m2 au sol, des possibilités infinies pour concevoir votre futur lieu de vie. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille une surface de 122 m2 où il est facile d’imaginer un double séjour convivial autour d’une pièce centrale de 50 m2, idéalement orientée, avec accès direct sur la terrasse et une hauteur sous plafond remarquable, parfaite pour illuminer vos espaces.
À l’étage, les 47 m2 déjà existants, organisés autour d’une cuisine, d’une chambre et de sanitaires à rénover, invitent à repenser totalement l’agencement, tandis que le plateau attenant de 70 m2, orienté sur la terrasse, permettra d’ouvrir l’espace sur l’extérieur ou de créer plusieurs chambres bénéficiant de la vue et de la lumière naturelle. Les combles, au dernier niveau, offrent encore 48 m2 au sol, parfaits pour installer un espace nuit, une salle de jeux ou un coin bureau selon vos besoins. La terrasse de 44 m2, exposée à l’ouest, est un véritable atout, offrant une vue dégagée sur les monts environnants : l’endroit idéal pour profiter d’instants paisibles en fin de journée.

En fond de parcelle, un terrain complémentaire de 301 m2 permet toutes les audaces, d’un jardin paysager à un espace de vie supplémentaire, adapté à vos envies et à votre style de vie.

La propriété principale s’étend sur 178 m2, avec l’usage du jardin en contrebas inclus. Sur le plan technique : le raccordement à l’eau et à l’électricité est en place, mais tout le reste (menuiseries, isolation, chauffage, distribution intérieure) est à créer ou remettre à neuf, ce qui vous garantit une totale liberté pour façonner un intérieur à votre image.

Profitez de la visite virtuelle pour envisager chaque potentiel et vous projeter concrètement dans ce projet. Un emplacement de premier choix avec accès à l’A89 en 2 minutes et à l’A6 en moins de 10 minutes, desservant rapidement le centre de Lyon. Chatillon dispose de toutes les commodités indispensables à une vie pratique et agréable : école maternelle et primaire, collège, bibliothèque, commerces de proximité variés, pharmaciens, professionnels de santé, marché local chaque samedi matin. Un environnement recherché, calme et proche de la nature, à deux pas des axes pour rejoindre Lyon.

N’attendez plus pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel : contactez dès maintenant Olivier LOZACHMEUR – MALOY’S Immobilier au 06 58 08 68 79 pour obtenir toutes les informations et organiser votre visite.