A vendre maison Saint-Just-d’Avray – 135m2 terrain de 676m2 – vue dégagée, deux terrasses, pierres

SOUS OFFRE! A Saint-Just-d’Avray, cette magnifique maison atypique en pierre de 135 m2 avec vue panoramique vous séduira par son charme, son environnement paisible.
Avec ses superbes extérieurs sur 676 m2 de terrain, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare et recherché dans le secteur du Beaujolais Vert.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Parfaitement rénovés et fonctionnels
Deux terrasses avec vues dégagées, havre de détente et de convivialité Un coup de cœur assuré 0 Saint-Just-d’Avray, au cœur du Beaujolais Vert.

EMPLACEMENT : Implantée dans un environnement privilégié, au calme, la maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire. Vous rejoignez la gare SNCF de Chamelet en quelques minutes, Lyon à 40 minutes et Villefranche-sur-Saône à 30 minutes. Saint-Just-d’Avray offre toutes les commodités d’un village dynamique, dans un cadre de nature préservé.

DESCRIPTION DU BIEN : Dès l’entrée via la terrasse, vous découvrez:
un vaste salon de 26 m2 baigné de lumière
une salle à manger de 16,5 m2 ouverte sur l’extérieur, idéale pour recevoir.
La cuisine cosy (34 m2), aménagée et équipée avec soin, dispose d’un accès à un cellier/garde-manger attenant.
vous profitez également d’une pièce polyvalente (chambre d’appoint ou bureau) ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage:
Deux spacieuses chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal, accompagnées d’une salle d’eau moderne (6,5 m2) avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC.
Côté annexes:
la maison possède deux caves (37 et 25 m2), idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de loisirs.

EXTÉRIEURS : Terrain de 676 m2, clos, facile d’entretien.
Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest permettent de savourer le panorama et la tranquillité à toute heure. Espace idéal pour la détente repas entre amis, famille, jardinage.

CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 135 m2 Terrain : 676 m2 Pièces : 5 dont 2 chambres + bureau/chambre d’appoint Chauffage : central fioul, poêle à bois, poêle à granulés. Double vitrage. Fibre optique, écoles accessibles à pied.
Un bien rare où authenticité rime avec bien-être, idéal pour familles ou amateurs de tranquillité.

Ne laissez pas échapper cette opportunité coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande.

Contactez Chantal Mongoin au 06 62 51 38 88 pour organiser votre visite privée. EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le no 894 611 102