RARE! T2 de 47,75 m2 lumineux avec balcon + garage en sous-sol

LOZANNE Résidence Les Pierres Dorées T2 de 47,75 m2 avec balcon et garage en sous-sol sécurisé!
Idéalement situé à Lozanne, au sein de la résidence récente et sécurisée Les Pierres Dorées (2017), cet agréable appartement T2 de 47,75 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare pour Lyon Part Dieu en 20mn!  et de toutes les commodités (commerces, services, transports).
Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien en excellent état, exposé plein Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson et meubles de rangement), donnant accès à une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme.
L’espace nuit comprend une chambre confortable avec parquet et placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.
Les atouts :

Résidence récente de 2017 avec ascenseur ;
Exposition Ouest offrant une belle luminosité ;
Appartement en excellent état ;
Loggia agréable ;
Chambre avec placard aménagé ;
Chauffage individuel au gaz ;
Garage fermé en sous-sol ;
Gare et commodités accessibles à pied. LYON PART DIEU en 20mn!
Tous commerces à proximité!

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 674 € ;
Charges de copropriété : 73 €/mois comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, l’entretien de la chaudière ainsi que le fonds travaux ALUR ;
Chauffage individuel au gaz.

Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! À découvrir sans tarder ! Olivier Lozachmeur, MALOY’S Immobilier