Maison de village au cœur de Sourcieux-les-Mines ! 3 chambres – volumes exceptionnels 162m2 – garage 50m2

À la recherche d’un bien unique aux volumes exceptionnels, sans les contraintes d’un jardin à entretenir ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 162 m2 habitables, entièrement rénové avec soin, situé au cœur de Sourcieux-les-Mines.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien aux prestations de qualité, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Son véritable coup de cœur ? Une incroyable pièce de vie de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, réunissant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace rare, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, de la crèche, des commerces, de la médiathèque et des équipements sportifs. La gare de Saint-Bel est accessible en seulement 4 minutes, l’autoroute A89 en 10 minutes, avec une desserte TCL facilitant vos déplacements vers Lyon.
Agencement du bien
Niveau 1 :

Une entrée lumineuse
Une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC
Une buanderie

En complément, un vaste garage attenant d’environ 50 m2 avec mezzanines de rangement et espace atelier offre un confort de stockage particulièrement appréciable.
Niveau 2 :

Deux belles chambres
Une salle d’eau contemporaine avec double vasque
Un WC indépendant

Niveau 3 :

Une superbe pièce de vie de près de 90 m2 avec cuisine ouverte, salon et séjour
Un WC indépendant

Si ce bien ne dispose pas d’extérieur, il compense largement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, son calme et le confort d’un logement sans entretien extérieur.
Informations complémentaires

Copropriété de 3 lots
Charges annuelles : 104 €
Aucune procédure en cours

Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir ce bien depuis chez vous.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez Carole MATRAS pour organiser une visite et imaginer votre future vie dans ce bien d’exception.
Agent commercial MALOY’S Immobilier (EI RSAC Villefranche no 799 922 257)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr